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PREGUNTAS FRECUENTES

Estoy pensando en comprarme una vivienda sobre plano. ¿Qué tengo que hacer para que todo sea seguro?

«Para comprar una vivienda sobre plano y no tener problemas, hay una serie de cuestiones que es preciso conocer, como a quién pertenece el suelo o si la empresa cuenta con los permisos necesarios para empezar a construir. También es importante recabar toda la información posible sobre la empresa constructora y su situación financiera. Respecto a la vivienda, conviene saber qué características tendrá, los servicios comunes, la calidad de los materiales, el precio final (impuestos incluidos) y la forma de pago. Fundamentalmente, debe comprobar que se ha constituido el aval obligatorio para asegurar las cantidades que usted da a cuenta, para el caso de que la promoción no se inicie o no se le entregue la vivienda en el plazo convenido. Es normal que surjan dudas durante todo el proceso de compraventa. Los notarios estamos a disposición de los ciudadanos para atenderles antes de firmar cualquier documento, aunque sea privado. Como sabe, es conveniente que el contrato se recoja en escritura pública, por los importantes efectos y reconocimientos que tienen los documentos públicos, por el control de legalidad de todo el proceso y por la asesoría imparcial que el notario puede proporcionarle». https://www.notariado.org/portal/la-pregunta-de-la-semana –
La pregunta de la semana · Estoy pensando en comprarme una vivienda sobre plano. ¿Qué tengo que hacer para que todo sea seguro?

He oído hablar de las donaciones y me gustaría saber cuáles son las ventajas de realizar este tipo de actos con respecto a hacer testamento

«Son numerosos los motivos por los que donar se puede convertir en una buena opción. En primer lugar, evita discusiones al repartir las herencias, que siguen siendo los documentos notariales más “delicados” y que plantean más problemas hasta su firma. En segundo lugar, realizar una donación permite, por ejemplo, que muchos padres que vienen a la notaría puedan ayudar a sus hijos cuando están en dificultades económicas y, a la vez, asegurarse del acto de recepción de lo donado. Por otro lado, la donación permite hacer más variaciones; por ejemplo, los donantes pueden imponer determinadas condiciones a cambio de hacer este acto, como establecer cómo y quién quieren que les cuide de ser necesario y reservarse algún derecho sobre la vivienda donada (normalmente el usufructo). Otra de las ventajas de la donación consiste en que este tipo de actos son revocables por las causas previstas taxativamente en nuestro Código Civil, como dejar de cumplir aquellas condiciones acordadas, o la ingratitud del donatario. Por último, respecto a la fiscalidad aplicable a las donaciones, se conoce en el momento de realizarlas; sin embargo, si esperamos a la herencia, no sabemos cuál será la tributación en el momento del fallecimiento». https://www.notariado.org/portal/la-pregunta-de-la-semana

He oído hablar de las donaciones y me gustaría saber cuáles son las ventajas de realizar este tipo de actos con respecto a hacer testamento

Voy a pedir un préstamo hipotecario para comprar una casa y me gustaría saber en qué consistiría mi primer encuentro con el Notario

«En este primer encuentro el notario le explicará todas las cláusulas del préstamo y contestará a sus preguntas para que, con su asesoramiento imparcial, pueda tener un conocimiento completo del contrato que usted va a firmar, así como de sus derechos y obligaciones. Después, el notario le hará un pequeño test, con el que se asegurará de que ha comprendido todo.

Seguidamente redactará un acta, que será gratuita, en la que dejará constancia de los hechos comprobados y de las explicaciones dadas, así como de las preguntas que usted le haya planteado con sus correspondientes respuestas. El acta será firmada por usted y por el notario, lo que se comunicará de manera inmediata a la entidad financiera. A partir de ahí se fijará la segunda cita con el notario para la autorización y firma de las escrituras de la compraventa y del préstamo hipotecario (que suelen hacerse a continuación una de otra), y en la que ya estarán presentes la entidad bancaria y el vendedor». https://www.notariado.org/portal/la-pregunta-de-la-semana

He oído hablar de las donaciones y me gustaría saber cuáles son las ventajas de realizar este tipo de actos con respecto a hacer testamento

Voy a crear una empresa familiar con mis hermanas y mis primos y me gustaría saber en qué nos podría ayudar un Notario. He oído hablar del protocolo familiar ¿En qué consiste?

«El notario desempeña un papel clave en el momento de la constitución de la sociedad y puede ayudarles a decidir diversas cuestiones, como la forma societaria o el contenido de los estatutos de la empresa. Pero hay otros asuntos del devenir de las empresas y de sus socios que tienen gran trascendencia para la continuidad de la sociedad y en los que también puede ayudarles un notario, como la creación de un protocolo familiar. El protocolo familiar es un acuerdo firmado por los familiares propietarios en el que se indican las funciones de cada uno, cómo se transmitirán las acciones o participaciones, cómo se llevará a cabo la sucesión de las siguientes generaciones y cualquier otro asunto que regule sus relaciones. Es una figura de gran utilidad para asegurar el futuro de los negocios familiares.» https://www.notariado.org/portal/la-pregunta-de-la-semana

Voy a crear una empresa familiar con mis hermanas y mis primos y me gustaría saber en qué nos podría ayudar un Notario. He oído hablar del protocolo familiar ¿En qué consiste?

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Estoy pensando en comprarme una vivienda sobre plano. ¿Qué tengo que hacer para que todo sea seguro?

He oído hablar de las donaciones y me gustaría saber cuáles son las ventajas de realizar este tipo de actos con respecto a hacer testamento

Voy a pedir un préstamo hipotecario para comprar una casa y me gustaría saber en qué consistiría mi primer encuentro con el Notario

Voy a crear una empresa familiar con mis hermanas y mis primos y me gustaría saber en qué nos podría ayudar un Notario. He oído hablar del protocolo familiar ¿En qué consiste?